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东拉西扯系列:加州情结 |
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东拉西扯系列:加州情结 -- 安普若 - (2684 Byte) 2004-1-11 周日, 12:09 (2814 reads) |
转贴王
头衔: 海归少校 声望: 学员
加入时间: 2005/09/07 文章: 91
海归分: 18174
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作者:转贴王 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
硅谷房价
我在美国硅谷小儿子家住了三个来月,那里以房价奇贵而闻名美国。比起美国东部的新泽西州、宾夕法尼亚州来说,硅谷的房子要贵得多,甚至贵了一倍多。比起美国中部的房子,则要贵几倍!
正巧,小儿子的一位朋友打电话来,他以72万美元的价格在硅谷佛利蒙(FREMONT)买了一幢房子。趁着周末休息,小儿子去看朋友的新居,对于房地产很有兴趣的我也随着去了。
他们带着我去看新居。一溜儿四幢新楼,已经盖好,正在进行内装修。新楼由于刚刚落成,很多地方还露出木柱子和木板壁。这是一座全部木结构的房子,连外墙也是木板。这样的木结构房子在美国比比皆是,而在中国很少见到。这是一幢上下两层的小楼,总共200多平方米。底楼是一个客厅、一个餐厅、一个厨房、一间卧室,还有一个停车房。楼上是三间卧室。
房子后面,有一个小小的花园。只是眼下正堆着建筑废料。据说,过两个月就可以交房。交房时,全部铺好地毯,四墙刷好油漆。每个房间里都有壁橱。厨房间也会铺好地砖,做好灶台以及吊柜。这些都是包括在房价之中的。当然,灶台上要铺大理石,再配上排烟机、洗碗机之类,虽然可以在交房时一起安装完毕,但是得另外加钱。
那天反正休息,小儿子的朋友知道我对房地产有兴趣,就带着我们去参观一下附近正在出售的新房子。
这里的新房各自独立,也就是上海的别墅。以两层居多,也有平房。每幢房子一般有四卧、三卫、两厅。房前屋后,都留有花园。底楼都有车库,通常是二车位,即可以泊两辆车,也有三车位的。大约由于这里土地金贵,房前屋后的花园都不大。有的甚至“房距”———房子与房子之间的距离也很小。
我发现,前来看房子的人络绎不绝。往往我们的轿车刚刚停下,后面又来了一辆看房者的轿车。看房者之中,黑头发、黄皮肤的中国人不少,黑头发、褐皮肤的印度人也不少。不言而喻,在硅谷的高科技人员群体之中,中国人与印度人越来越多。这些外国人是硅谷的高收入者,移民美国,需要安居,所以也就成为硅谷新房子的主要购买者。美国的销售广告比中国的商品房广告要“朴素”得多,无非是用复印机复印一下罢了,上面印着房型图、房屋面积、销售价格,此外还有售楼处地址、电话、传真号码以及“伊妹儿”地址。新房子的价格,大都在60万美元至70万美元之间。也有的在80万美元至100万美元以上。我注意到,80万美元以上的房子,仿佛上了一个新的档次,不仅要大得多,设计精美,而且环境更好。
硅谷购房的需求量大,而土地有限,“僧多粥少”,这“粥”也就天天涨价。小儿子的朋友告诉我,硅谷的房价涨得很快。记得,他半个月前来此看过的一幢房子,如今居然一下子就涨了25000美元!另外还有一套房子,在2000年9月卖54万美元,到了2000年12月,就涨到65万美元。硅谷的房价,甚至无法还价———房地产商说多少,你就得付多少。反正你不买,马上有别人来买,大有“皇帝的女儿不愁嫁”的气势。
我问,既然土地不够,为什么不像上海那样造高层建筑?
他笑了,如果在硅谷造几十幢、几百幢高层新楼,硅谷的房价一下子就会大跌。房地产商当然不干,因为这么一来就赚不到高额利润。再说,购房者也不喜欢。美国人爱住独门独户的房子,不愿住高层建筑。
作者:转贴王 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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