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【如山的随想】来得快,去得也快” –生活现象与市场规律
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作者
【如山的随想】来得快,去得也快” –生活现象与市场规律
所跟贴
上海每年升个20-30%,快不快?别搞久旱必雨的规律
--
筋斗云
- (0 Byte) 2011-6-15 周三, 10:48
(550 reads)
狼协
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头衔: 海归元勋
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年龄: -312
加入时间: 1970/01/01
文章: 25707
来自: 美国
海归分: 6039767
标题:
房地产:绿地上海领衔降价 部分房价跌回年前
(740 reads)
时间:
2011-6-15 周三, 13:10
作者:
狼协
在
海外房地产
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
房地产:绿地上海领衔降价 部分房价跌回年前
收藏(1人收藏)复制链接打印发布者:ywyh45
时间:2011年06月14日 09:32:56
昨日绿地上海项目给出至少1000元/平方米以上的价格降幅,其中降幅最大的项目,达到原价的88折。来自中房信的成交数据显示,绿地部分房源的成交均价已和一年前接近,甚至更低。
绿地旗下的绿地布鲁斯小镇别墅楼盘以88折的价格销售,目前的报价仅为16000元/平方米,而去年的最高报价达21500元/平方米。记者从售楼处得到确认,最新报价的确已经跌至16000元/平方米。根据中房信从网上房地产监测到的价格信息,上述报价甚至已经低于绿地布鲁斯小镇今年前5月的成交均价。
和布鲁斯小镇的情况相似,位于松江的绿地蔷薇九里同样有大幅降价优惠。售楼员介绍说,目前的售价是毛坯房14000元/平方米左右,每平方米较之前有1500元左右的降幅;同样给出优惠的还有绿地蔷薇四季,售楼员说各种优惠相加达到10万元,而房源的套均总价只有160万元;位于嘉定的纯新盘绿地秋霞坊,降价总金额高达10万~30万元,售楼员说,即使买公寓房,价格也可以到售楼处商量。
中房信的监测数据更显示,绿地多个项目的成交均价低于一年前。以绿地布鲁斯小镇为例,2010年4月份,该项目的成交均价高达20561元/平方米,但今年6月成交的房源均价仅为16888元/平方米,该项目的公寓房部分成交均价也比2010年4月便宜1000多元/平方米。
类似的情况还有绿地蔷薇九里,这个2009年12月开盘时成交均价高达13292元/平方米的楼盘,今年6月的成交均价仅为13316元/平方米。绿地蔷薇四季的别墅,6月份的成交均价和去年9月接近。
低迷成交量被认为是绿地率先降价的动因,大规模降价潮或提前。此前,中房信的成交监测数据显示,上海6月6日~6月12日一周商品住宅成交量仅为12.16万平方米,较前一周下降49%。
对于降价原因,上海地产业内人士认为,绿地率先降价,很可能是看准了行业后续巨大的资金压力。此前上海易居房地产研究院曾预计,今年第三季度开发商的资金压力将达到最大,并可能引发大规模的降价潮。此前,各种机构也把开发商可能的降价时间点定在今年三季度。
克而瑞机构的营销动态称,保利、恒大、世茂、富力等地产巨头在6月6日至6月12日推出了各种降价促销活动。连一向定位高端的绿城,其位于青岛的绿城理想之城搞起了优惠活动。根据绿城中国5月销售月报,该公司旗下项目的销售率已由4月份的平均51%下跌至5月份的平均29%。
21世纪区域不动产分析师罗印申说,与去年恒大带领下的全国降价潮类似,绿地率先降价,势必会带领其他开发商大范围跟进。
作者:
狼协
在
海外房地产
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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【如山的随想】来得快,去得也快” –生活现象与市场规律
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如山
- (2473 Byte) 2011-6-14 周二, 12:39
(4116 reads)
:
--
冷娃
- (19 Byte) 2011-6-17 周五, 13:52
(380 reads)
上海每年升个20-30%,快不快?别搞久旱必雨的规律
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筋斗云
- (0 Byte) 2011-6-15 周三, 10:48
(550 reads)
急啥 事儿还没完呢
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playboy007
- (0 Byte) 2011-6-17 周五, 02:55
(434 reads)
不一样,上海是国际大都市。上海的房价反应的是世界经济的最搞水平。
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绽铃子
- (39 Byte) 2011-6-15 周三, 13:19
(628 reads)
大师突然让我发现狭隘思维方式形成的一个重要原因了。
--
wwy
- (41 Byte) 2011-6-15 周三, 13:45
(618 reads)
峨眉山猴子多得是,
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绽铃子
- (10 Byte) 2011-6-15 周三, 14:05
(466 reads)
上海是世界的上海,宇宙的上海
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jxzjg
- (124 Byte) 2011-6-15 周三, 13:39
(582 reads)
我只做实业。
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绽铃子
- (8 Byte) 2011-6-15 周三, 13:41
(458 reads)
房地产:绿地上海领衔降价 部分房价跌回年前
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狼协
- (1159 Byte) 2011-6-15 周三, 13:10
(740 reads)
一年前都很离谱,我就是一年前买的
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愚人码头
- (0 Byte) 2011-6-15 周三, 14:16
(456 reads)
人在性格和待人方式上 -
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chengstewart
- (76 Byte) 2011-6-15 周三, 00:39
(772 reads)
Re: 人在性格和待人方式上 -
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Avatar
- (156 Byte) 2011-6-17 周五, 10:39
(434 reads)
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