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【如山的预测】我对房地产价格趋势和应对策略的一点看法(1)
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作者
【如山的预测】我对房地产价格趋势和应对策略的一点看法(1)
所跟贴
请教
--
边干边学
- (143 Byte) 2011-5-31 周二, 05:26
(684 reads)
如山
[
博客
]
头衔: 海归中校
声望: 学员
性别:
加入时间: 2011/05/04
文章: 395
海归分: 36832
标题:
兄弟不必客气,我也是“边干边学”,加上还要“边读边学”:-)
(643 reads)
时间:
2011-6-01 周三, 09:15
作者:
如山
在
海外房地产
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
对于你的问题1,能够回答的应该是经济学方面专家而不是我。这个论坛我感觉不缺经济专家。不好意思,我对经济学连入门的水平还不到。不过既然问,也就”班门弄斧“一下。
通货膨胀的定义是指在纸币流通条件下,因货币供给大于货币实际需求,也即现实购买力大于产出供给,导致货币贬值,而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。而现在美国虽然发行天量的货币,但是其实并没进入美国市场流通。具体的表现是银行不放宽贷款尺度。钱往国外流了。而我们看到的日常用品的涨价,主要的原因一方面来源于原油价格的上升(运输费大幅攀升),另一方面来源于国外进口,例如中国进口货物(人民币升值和运输费增加)。另外,美国人的收入并不增加。这么说美国处于什么状况呢?那就是比通货膨胀更加可怕的滞(Stagflation)……啊啊,咱说不清楚,还是让经济学行家解析吧。
问题2,我引用的S & P Case-Shiller Home Price Indices资料不就是最权威的吗?就从这个资料库查房产历史资料。
作者:
如山
在
海外房地产
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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【如山的预测】我对房地产价格趋势和应对策略的一点看法(1)
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如山
- (2594 Byte) 2011-5-31 周二, 00:42
(7257 reads)
地产泡沫没被奄死,佩服一虾.我认识个和你类似的,拿国内有钱人的钱在美国搞地产开发,全亏了,逃了
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杲旎
- (39 Byte) 2011-6-06 周一, 04:58
(652 reads)
房产泡沫后很多房子都大大低于重建价格,土地免费造房子也很难挣钱。
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好射
- (0 Byte) 2011-6-06 周一, 14:21
(441 reads)
同意你的观点并补充近期CASE-SHILLER INDEX资料(20城跌势图)
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emperorfan
- (3822 Byte) 2011-6-02 周四, 12:13
(808 reads)
好图!谢谢你的update资料。
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如山
- (0 Byte) 2011-6-03 周五, 10:51
(410 reads)
圣地亚哥和洛杉矶都不错啊?价格不是不掉。时候未到 吧?
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江志
- (21 Byte) 2011-6-03 周五, 00:07
(563 reads)
图是用来参考的。你买房还是应该更加focus在具体的neighborhood和房子本身,
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如山
- (18 Byte) 2011-6-03 周五, 11:01
(413 reads)
房地产商总是过度乐观。把NASDAQ或日本房价走势图拿来就可以理解如山大侠错哪里了
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好射
- (444 Byte) 2011-6-01 周三, 15:11
(766 reads)
也顶!
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heyidion
- (0 Byte) 2011-6-07 周二, 03:14
(400 reads)
哈,“好射”兄分析得很有道理。但我常常承认别人的“有道理”不等于我
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如山
- (516 Byte) 2011-6-01 周三, 23:09
(652 reads)
日本房价跌了20年挣钱的也会有,但是非常少。股市跌了10年,挣钱的也大有人在。有人挣钱不证明房事可以5年内恢复到高点
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好射
- (99 Byte) 2011-6-02 周四, 01:32
(642 reads)
真不好意思指出,兄弟读贴不认真吧:-)。请再读一遍我怎么说的:
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如山
- (118 Byte) 2011-6-02 周四, 03:46
(610 reads)
是你断句引起的误会, 你标题是”对美国绝大多数地方5年回到2006年的价格“, 帖子内容”我都觉得很困难“
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firefly
- (42 Byte) 2011-6-02 周四, 03:58
(597 reads)
对不起引起误解。不过这明显是一句话没说完,后面还有。因为我不把这看作标题,
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如山
- (34 Byte) 2011-6-02 周四, 04:36
(575 reads)
就像我记得别人说过的一句话:有众多美女追我
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如山
- (23 Byte) 2011-6-02 周四, 04:41
(596 reads)
贴照片吧,保证很多美女追你 :)
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firefly
- (0 Byte) 2011-6-02 周四, 14:29
(508 reads)
哈,你先贴吧:-)
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如山
- (0 Byte) 2011-6-03 周五, 10:52
(407 reads)
披露与声明:
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如山
- (104 Byte) 2011-6-01 周三, 09:16
(589 reads)
大约5年回升到2006年的水平是大致可能,在往可观的上涨要十年,跟上次周期一样
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悍马
- (65 Byte) 2011-5-31 周二, 22:19
(710 reads)
老实说,对美国绝大多数地方5年回到2006年的价格
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如山
- (80 Byte) 2011-6-01 周三, 08:40
(673 reads)
不同意!君不见房价还在2次探底。银行的法拍屋库存还非常高,且PIPELINE也充足, 信心恢复要时间, 因为
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好射
- (386 Byte) 2011-6-01 周三, 14:18
(631 reads)
您老不同意我哪一部分呢?
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如山
- (173 Byte) 2011-6-01 周三, 23:19
(600 reads)
当然是不同意大侠说的5年内房价回恢复到2006水平!到现在俺也没看到大侠说出个象样的原因证明美国房事5年可以重回高点
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好射
- (158 Byte) 2011-6-02 周四, 01:25
(570 reads)
呵呵,不同意这个。真不好意思指出,兄弟读贴
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如山
- (147 Byte) 2011-6-02 周四, 03:43
(480 reads)
我觉得你说的那天不会到来
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狼协
- (240 Byte) 2011-6-01 周三, 20:54
(704 reads)
狼兄其实已经深得美国房产投资的精髓了。
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如山
- (0 Byte) 2011-6-03 周五, 10:56
(432 reads)
请教
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边干边学
- (143 Byte) 2011-5-31 周二, 05:26
(684 reads)
兄弟不必客气,我也是“边干边学”,加上还要“边读边学”:-)
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如山
- (443 Byte) 2011-6-01 周三, 09:15
(643 reads)
海归网读者敬请留意:
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如山
- (87 Byte) 2011-5-31 周二, 00:47
(702 reads)
贴图的方法
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狼协
- (57 Byte) 2011-5-31 周二, 00:52
(609 reads)
谢狼兄,现在我要离开。回头慢慢再研究。
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如山
- (0 Byte) 2011-5-31 周二, 01:10
(517 reads)
我的图是直接从网上copy URL过来的,不是在自己电脑的file
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如山
- (110 Byte) 2011-6-01 周三, 08:35
(501 reads)
那就更简单了
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狼协
- (205 Byte) 2011-6-01 周三, 08:43
(546 reads)
啊啊,成功啦!真是简单:-),谢谢狼兄。
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如山
- (0 Byte) 2011-6-01 周三, 09:39
(519 reads)
提醒
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狼协
- (183 Byte) 2011-6-01 周三, 11:42
(735 reads)
谢谢。估计是被和谐了:-)。这个网站是不需要登录和户名密码的。
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如山
- (0 Byte) 2011-6-01 周三, 13:38
(402 reads)
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