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主题: 想移民澳洲，请教波儿姐姐，

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想移民澳洲，请教波儿姐姐，

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想移民澳洲，请教波儿姐姐， -- 煎饼2点0 - (34 Byte) 2009-12-12 周六, 13:36 (2480 reads)

outofcorner
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头衔: 海归准将
声望: 讲师

加入时间: 2004/02/24
文章: 2142

海归分: 159836

标题: 阿炳啊，我不是波尔，但是我可以回答你的问题。 (746 reads) 时间: 2009-12-12 周六, 15:38

作者：outofcorner 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

假如你是听那些卖房子的人说买房子可以移民，那是bullshit。
有不少人还真被忽悠的买了机票，办了签证过来看的。
澳洲华人忽悠你去买楼花的主要是墨尔本的一个上海人，名字一下子不记得，就是说买下工党大楼那个靠开按摩院起家的。
另外一个就是 iron fish ，以前叫做奥迪集团的周华。不能说他们是骗子，就是他们专门把鬼子的烂尾楼之类的打包了，每天开推介会，忽悠大家买房子。
周华这个人还是比较牛的，能够忽悠，懂得做marketing。最近他们请到 RP Data的老总还是什么来给他们做讲座。 RP Data 就是澳洲一个很有名的专门做房地产数据报告的一个公司，其实也是个刚起来的公司，没做多久，但是业内做的还可以，大家都知道。

你说的6w 首付，的海景公寓我一猜就猜得出是哪里，就是奥运村附近， ikea 哪里的 Rhodes。那里只能够说是水景，不能说是海景。这个是靠着2000年澳洲时候起来的新社区，周围一看还可以，还有个ikea，离city 也不远，可以说是高尚社区，但是你站在阳台上一看，谁对面那里就会出现一个大大的烟囱，那里有个化工厂还是什么的，但是垃圾填埋场是一定有一个的。大烟囱经常在那里防毒。那个周华就是在那里忽悠了一大堆人去买，还被人告了呢。

悉尼的2房的apt 一般40 多万起跳吧，首付一般20%，加上年底就会到期的政府2w4的补贴，差不多吧。估计这个是按照你贷款85%算的，一般银行贷款85%以上要求很高，还需要你买保险。但是为了卖房子的人为了忽悠你，都是按照最好的来算的。 8% 的租金回报率没有那么高吧，加上房子升值也许会有。

有些房子价钱可能一样，但是strata 会差别很大。多的一个月700多我都见过，没事啥都要修一下。

作者：outofcorner 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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