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美房市复兴仰赖移民未来10年需近1500万套住房

当归

声望: 学员

加入时间: 2004/05/12
文章: 12961

海归分: 10

标题: 美房市复兴仰赖移民未来10年需近1500万套住房 (1039 reads) 时间: 2007-8-27 周一, 17:49

作者：当归在留学与移民发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

美房市复兴仰赖移民未来10年需近1500万套住房

美国最新的住房研究报告将给支持综合移民改革者以新论据：移民及其子女10年内将需要近1500万套住房，相当于全美新增需求的7成多。今后10年美国房地产市场的复苏和兴旺必须仰赖移民。

根据6月11日出炉的“2007年全美住宅状况”报告，2005年到2015年间，美国将新增住房需求1900万套，其中移民及其新生儿对美国住房需求的增长将起到“至关重要”的作用，他们的需求可望达到近1500万套。另外，“婴儿潮”时代出生者的子女自立门户，也是住房需求增长的重要动力。

据统计，过去10年，移民购买了1200万套住房。2005年，外国出生的移民占美国购房者的1成4，租房者的1成8。在加州、纽约、新泽西、佛罗里达等移民聚居区，这一比例更高达2成5左右。在美国东北部地区，过去10年新增房屋需求几乎全部来自少数族裔。

尽管移民对住房有旺盛的需求，但高企的房价，上扬的利率，使得很多经济尚不殷实的移民只有“望房兴叹”的份儿。

报告显示，2005年全美有3730万户人家每月住房支出超过总收入的30%，比2001年增加两成。纽约、加州、新泽西等13州，更有超过半数以上的低收入家庭每月住房开支占总收入的50%以上。这份由哈佛大学住宅研究联合中心完成的报告指出，要使更多美国人买得起房子，必须增加低收入阶层收入，放松房屋建设的规定，增加联邦政府的投入。但专家指出，短期内这些目标都是不可能实现的。

作者：当归在留学与移民发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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