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5000亩地至少可以吸引一亿美元办个大学城！

沉石

头衔: 海归中校

加入时间: 2004/11/23
文章: 368

海归分: 52000

标题: 5000亩地至少可以吸引一亿美元办个大学城！ (1547 reads) 时间: 2004-11-24 周三, 03:26

作者：沉石在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

5000亩地至少可以吸引一亿美元办个大学城！

归国论坛的一个帖子[1]中说，国内一个单位，拥有5000亩土地，折算5万
元一亩，居然吸引不到投资，简直不可思议。5000亩地至少可以吸引一亿美元办一
个留学生大学城！

现在很多留学生想回国，但是出于种种原因，他们下不了决心。我以为，
如果办一个基本上由留学生组成的大学，就可以大批吸引留学生加入，水平完全可
以达到国际级。办留学生大学的想法，不只一个人考虑过，比如归坛上面就有过讨
论。这里着重分析一下这个项目在融资方面的可行性。

要办成这样一个民办大学，钱的问题不是第一位的，最大的问题是要一
块土地。假如有这样一块土地，拿出一部分建一个教师别墅区，以3000元一平方的
价格卖给海归，平均每幢房子大约卖10万美元，只要有一千个留学生加入，就可以
获得1亿美元的资金。

以上仅仅是非常保守的计算。设想一下，在5000亩土地中，拿出1500用于
绿化，1000用于校园，500用于道路行政商场，500用于高新技术开发区，还有1500亩
可用于住宅。即使一亩地一幢别墅都可以盖上1500幢，盖上一万幢应该不成问题吧。
这些房子，一部分以3000一平方的保留价格卖给未来的学校教师，其余部分投入市
场。在名牌大学周围，房地产必然涨价，北京上海的别墅价格每平方一万以上。以
这批房地产的收入可以吸引足够的资金建一个大学！

对于留学生来说，如果现有财产在5万-15万美元，那么他在美国还需要很
多年才能真正拥有自己的房子，上述计划可以使他立即在中国拥有一套房；如果现
有财产在15万-30万，那么他在美国有房子，但不是非常好，上述计划可以让他立即
拥有梦想中的好房子；对于现有财产在30万以上的人，他可能住着很不错得房子，
但是一般没有很多余钱，按上述计划，他不但可以拥有同样好的房子，而且可以使
的存款增加许多倍。因此，即使中国大学的薪水比较低，但是房子问题一解决，教
师们基本上就生活无忧了。

目前很多留学生不愿回国的原因是为了孩子未来的教育，留学生大学完全
可以办到国际水平，因此留学生自己孩子未来受教育的问题也就一同解决了。

这样一所大学以后一定是非常有竞争力的，生源不需发愁。有了优秀的学
生，优秀的教育，毕业的学生能力必定强。因此，学校周围的科技园就会同步地发
展起来，高科技公司会纷纷来此投资。在国外，个别留学生很难创业，因为一个人
的技能总是有限。有了留学生大学，不同能力的集合在一起，就能发挥互补效应，
促使新兴高科技企业的诞生。

如果把这所大学办成股份制大学，她的股票一定看好。

[1] 真实的经历
https://www.haiguinet.com/showtopic.asp?ID=749125&Parent=749060

作者：沉石在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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