作者：狼协 在 海归主坛 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
投资学习两不误的富二代硅谷生活揭秘(组图)
来源: 硅谷虎公主 于 2014-12-29 13:49:06 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：3542 次 (6307 bytes)
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当洛杉矶“中国二奶村”的新闻沸沸扬扬之际，记者专程采访了湾区金牌房产经纪人，有着“硅谷虎公主”美誉的沈倩倩Jenny 。多年世界500强公司工作经验，而后又转战旧金山硅谷房产投资的她表示，这两年由于高科技就业机会蓬勃，吸引了全世界，特别是中国大陆地区的精英前来定居，以至于旧金山湾区成为全美房价最贵，上升最快的地区。沿着加州101高速公路从旧金山一路向南，在这方圆40英里狭长地带上，众多高科技公司林立。以车库文化为代表的惠普，谷歌，Facebook，思科，苹果，甲骨文都聚集在此，这是科技+生活于一体的全球创新中心。
硅谷虎公主Jenny对硅谷的热爱总是能从她的言谈举止就看出来。她说硅谷是个卧虎藏龙，科技巨富与新贵如云之地，但却有其独特的历史文化氛围，例如创业者的“车库文化”，人们普遍欣赏低调内敛的生活方式，并不热衷于所谓的“炫富”。当记者询问硅谷是否也有所谓的“中国二奶村”，虎公主笑着说，在硅谷那是一种被鄙视的生活方式，这种炫富的生活方式在硅谷很少，这不符合硅谷的主流奋斗文化，自我奋斗才是美国的主流文化。美国人更崇尚个人奋斗，不惜父母的余荫，也讲究勤俭节约。
硅谷虎公主谈起自己的一位小客户小婷，22岁，父亲是国内上市企业老总，毕业于加州柏克莱商学院，刚在惠普公司拿到实习生的工作。早在刚入学时父亲就请虎公主帮助，在她学校附近买了一套小公寓，她分租了其它两间给同学，当上了二房东。现在租金的收入远超过贷款，看来小婷父亲的投资已经是相当成功了啊。
当小婷站在我面前看不出丝毫的富家娇娇女形象，素颜，没有任何奢侈品傍身，普通的卡通背包，球鞋，开着一辆二手丰田车。和大多数女生喜爱谈论时尚不同，小婷的话题大多围绕公司市场策划营销，战略规划等方面，希望在世界顶尖的大公司里多积累先进的管理经验，帮助父亲扩展更大的生意场。
当然硅谷有的不仅仅是企业，这里还有以斯坦福为代表的全球排名顶级的高等学府。由于中国经济持续增长，人民币不断增值，国内的留学生也日渐增多，如今的留学生群体也彻底颠覆了二十年前，贫穷、内向的留学生形象。他们自信，雄心万丈，甚至善于投资，希望毕业后利用所学知识和广阔的视野与高度，利用手中资金与技术，创业成为第二个“马克扎克伯格”。
说到斯坦福，虎公主Jenny讲到自己的另一个客户James，James毕业于清华计算机专业和斯坦福MBA，来自国内富裕家庭，父亲是某高科技公司CEO，本应该是典型“富二代”形象，却是一丝不苟的时髦发型和着装，工作不到一年便辞掉Facebook令人羡慕的工作与薪水，一头扎进自己的小车库与志同道合的小伙伴们共同研发机器智能技术。
虽然每天工作超过十二个小时又无薪水，依旧乐此不彼地沉醉在自己的事业中。James说，他无需为金钱担忧，进入Facebook只是为了体验不同的工作性质，还是喜欢做自己感兴趣的项目。他最得意的是，当他还在斯坦福大学读书时，就凭着灵敏地市场嗅觉投资了一处房产，如今这所房子不仅成为他的创业基地，更为他带来超过30%的增长回报。
与南加州那些所谓“生而不凡”整天吃喝炫耀的富二代不同的是，留学在硅谷的华人非常清醒地勾画设计自己的将来，大多数希望通过自身的努力开创与众不同的人生。这与硅谷独特的历史文化氛围，讲求独立创新精神是分不开的。随着硅谷某些区域由于国内众多留学生的增加，国内的消费与生活方式也开始流行，餐馆宵夜与KTV也日渐增多，但相比洛杉矶“多姿多彩”的夜生活，硅谷的生活依然显得平淡。
但投资房地产方面，两地区却有着惊人的相似之处，大量的国内现金买家涌入，只要是好学区好地段，一概加价收入囊中。如今海外投资硅谷最热门地区当属斯坦福大学周边区域和东湾的三谷地区。许多富裕家庭，父母索性早早替孩子们买下房屋，不仅免去租约到期的搬家之苦，也当成了一项重要的海外投资。
最后硅谷虎公主Jenny又从自己多年从事美国房产经纪的专业角度向记者透露了对2015年美国房产投资的建议：
1、由于软件业发展迅速硅谷的工作机会增多，这两年全美甚至全球的软件精英源源不断地涌入硅谷湾区，2015年房屋需求量必然持续大增。2014年房屋价格平均涨幅30%，2015年市场房源必将不足，这预示着明年可能又将成为一个不平静的“抢房年”。
2、 房产毕竟是不动产，除了自身价值的上升，租金也逐渐成为投资的第二收入，也让更多华人偏爱房地产投资。
3、美国加州湾区高校云集，学术和创业氛围浓厚。因此，房地产的保值和投资价值高于美国其他地区，即使2014年涨幅较大，也还将有持续的增加潜力
作者：狼协 在 海归主坛 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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