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美国房地产:美国房价飙高 超越衰退前高峰(转帖)
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作者
美国房地产:美国房价飙高 超越衰退前高峰(转帖)
安普若
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头衔: 海归元勋
声望: 大师
性别:
加入时间: 2004/02/21
文章: 26038
来自: 中国美国的飞机上
海归分: 4196257
标题:
美国房地产:美国房价飙高 超越衰退前高峰(转帖)
(3354 reads)
时间:
2013-7-31 周三, 23:35
作者:
安普若
在
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发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
美国房价飙高 超越衰退前高峰
世界日报
全美20大城市5月房价缔造七年多来最大年涨幅,达拉斯与丹佛两个城市的房价更创下新高,显示美国住宅不动产复苏力道增强。不过7月消费者信心指数自前月的五年高点下滑,反映民众对经济前景稍转悲观。
根据30日公布的标普/凯斯席勒(CS)房价指数,全美20大城市5月房价较去年同期大涨12.2%,创2006年3月来最大涨幅,高于4月的12.1%。彭博资讯访问的31经济师原先预估涨幅达12.4%。
其中,达拉斯与丹佛的房价分别超越各自于2007年6月与2006年8月金融危机时期前的价格高峰。标普道琼指数委员会主席毕哲文指出,亚特兰大、芝加哥、圣地牙哥、旧金山与西雅图五个城市房价的月涨幅也首度超过3%。
借贷成本处于历史低点、供不应求加上就业市场改善,正推升美国住宅房地产的需求与价格。房屋价值攀升也有助强化家庭财务状况,有助提振美国消费者支出。
瑞士信贷经济学家巴西尔说:「全国供应吃紧导致房价走高。市场同时预期房价走高与利率走升,可能使市场更为活络,进一步推高房价。」北卡罗来纳州富国证券公司资深经济师阿妮卡汗(Anika Khan)表示,市场持续期盼房市向上的动能,「我们的待售屋水准仍处于历史低点」。
这项指数统计的20座城市房价均呈现年涨局面,旧金山与拉斯维加斯分别以24.5%、23.3%名列前茅。纽约则以3.3%的涨幅敬陪末座。
这份报告指出,达拉斯及丹佛5月的房价则双双创下史上最高,这是首次有城市房价超越衰退前的高峰。
报告显示,整体而言,全美房价指数已回升至2004年春季时的高点,但仍较2006年6月、7月时的房价高点低24%至25%。
纽约工商协进会(Conference Board)同日公布,7月消费者信心指数下滑至80.3,低于6月经上修的82.1与经济学家预估的81.3。
Pierpont证券首席经济学家史丹利表示:「这反映金融市场过去数月出现一些波动,尤其是利率攀升。民众正留意且发现到利率正在走扬,对于想申请房贷或车贷的人来说是个坏消息。」
不过7月的调查显示,12.2%的消费者认为就业机会充裕,高于6月时的11.3%;另有35.5%的消费者认为就业机会难寻,较上月的37.1%减少。
作者:
安普若
在
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美国房地产:美国房价飙高 超越衰退前高峰(转帖)
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安普若
- (962 Byte) 2013-7-31 周三, 23:35
(3354 reads)
房价超越衰退前的高峰的地区,意味着投资风险增大
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狼协
- (153 Byte) 2013-8-01 周四, 17:24
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