海归网首页
海归宣言
导航
博客
广告位价格
会员列表
收 藏 夹
论坛帮助
登录
|
登录并检查站内短信
|
个人设置
论坛首页
|
排行榜
|
在线私聊
|
专题
|
版规
|
搜索
|
RSS
|
注册
|
活动日历
主题:
【美国房地产系列】也来分享我在美国买房的经验
海归论坛首页
->
海归商务
->
海外房地产
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
分屏
表形显示
阅读上一个主题
::
阅读下一个主题
作者
【美国房地产系列】也来分享我在美国买房的经验
jennydcheng
[
博客
]
头衔: 海归中士
声望: 学员
性别:
加入时间: 2011/09/30
文章: 12
海归分: 513
标题:
【美国房地产系列】也来分享我在美国买房的经验
(3703 reads)
时间:
2011-10-04 周二, 05:55
作者:
jennydcheng
在
海外房地产
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
我是九哥在洛杉矶遇到的地产代理Annie的妹妹。在美国住了十年 (其中三年,周末不停地在和先生一起找自己DREAM HOUSE, 最终去年我们的耐心得到回报)和每年回国至少一趟,我觉得可以把我的个人观感和经验概括一下,和大家分享。观感和经验将包括从想买房子开始, 到目标筛选,到买房过程,到成为业主后的费用, 和洛杉矶相关物业的市场状况和个案。 大概这多多少少算是职业病。
在美国买物业,选择一个您信得过的地产代理。 您是不用付这个代理的费用,因为卖家支付该费用。一个有经验的代理会帮您考虑我概括的这些步骤,并帮您提供价格的建议,同等重要的是他会协助您完成所有的购房文件(各种文件加起来大概有一尺厚),确保您收到政府发出的房产证。
第一步:请问您为什么您考虑在美国买物业?根据您不同的目标,您才可以有目的去挑选物业,有效率地应用您的时间。
常见的目的是:
1. 投资。
a. 商业投资
b. 个人投资
2. 自己或家人居住。
a. 办了EB5投资移民, 每年自己要在美国停留至少6个月。没有小孩(或小孩以上大学)。
b. 主要是家人居住。为了小孩在美国上小学和中学。学区是首要考虑。(除非钱对您不重要,您准备另花一大笔钱送小孩去私立学校。)
3. 度假屋。
a. 每年来住几个星期。比如, 来滑雪, 或滑水,打高尔夫,品初出的葡萄酒,过圣诞节。
b. 其他时间出租。
4. 退休或半退休。
a. 换换生活环境。准备常住一段时间。
b. 离开都市繁荣,过田园生活。
第二步: 根据目的,选择物业。(待续。要准备明天上班, 不然没法付MORTGAGE).
作者:
jennydcheng
在
海外房地产
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
标签:
美国
,
洛杉矶
,
物业
,
投资
,
自住
,
相关主题
【勤马基金请功帖】与你分享在老狼picture server down时,...
风情茶馆
2010-8-12 周四, 14:33
【美国房地产投资最新进展】新的突破:我们准备投资一个大型A级公寓
美国房地产
2014-11-24 周一, 00:07
【美国房地产公寓投资进展】紧急确认诚意金
美国房地产
2013-7-23 周二, 15:27
【美国房地产系列】美国公寓小区投资商业计划
海归商务
2012-7-12 周四, 20:13
【美国房地产系列】北美哪里住最好?哪里房产投资最好?
美国房地产
2012-7-03 周二, 23:17
【美国房地产系列】建议的美国房地产投资方案
海归商务
2012-6-24 周日, 19:52
【美国房地产系列】闲聊房地产投资回报率
美国房地产
2012-5-17 周四, 12:53
【美国房地产系列】美国房地产投资的两种主要获利模式:房租获取现金流和升值
美国房地产
2012-5-10 周四, 00:36
返回顶端
【美国房地产系列】也来分享我在美国买房的经验
--
jennydcheng
- (760 Byte) 2011-10-04 周二, 05:55
(3703 reads)
不懂就问
--
nnzqj
- (117 Byte) 2011-10-04 周二, 21:51
(679 reads)
只要住在该学区内,不论外籍?,租客(需租房合同,水电账单,一房仅限一家)均可在该校上学
--
bus_driver
- (0 Byte) 2011-10-04 周二, 22:07
(706 reads)
有些人住在不理想的学区,在孩子上高中时,在好学区租四年同时把自已原来的房子也租出去..也是一个办法
--
bus_driver
- (0 Byte) 2011-10-04 周二, 22:15
(582 reads)
欢迎Jenny加入我们,希望多多传授宝贵经验。
--
九哥
- (0 Byte) 2011-10-04 周二, 11:29
(527 reads)
显示文章:
所有文章
1天
7天
2周
1个月
3个月
6个月
1年
时间顺序
时间逆序
海归论坛首页
->
海归商务
->
海外房地产
焦点讨论
|
精华区
|
嘉宾沙龙
|
白领丽人沙龙
所有的时间均为 北京时间
论坛转跳:
您
不能
在本论坛发表新主题,
不能
回复主题,
不能
编辑自己的文章,
不能
删除自己的文章,
不能
发表投票,
可以
发表活动帖子,
不能
添加附件
不能
下载文件,
热门标签
更多...
论坛精华荟萃
更多...
博客热门文章
更多...
海归网二次开发,based on phpbb
Copyright © 2005-2024 Haiguinet.com. All rights reserved.