海归论坛 :: 阅读主题 - 【即时汇报】在悉尼郊区买房子（2）

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#1: 【即时汇报】在悉尼郊区买房子（2） (2048 reads) 作者: crab,

时间: 2008-2-19 周二, 18:24
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作者：crab 在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

经验丰富巧舌如簧的中介，几句话就使得我在“无声拍卖”中将价格抬到了自己能够承受的极限的边缘。她肯定是看准了我挺喜欢那个房子，而我又是一个天生不太会掩饰自己真实想法的人。所以我们的斗智斗勇，是在完全透明的状态下进行的。到目前为止，我处于下风。但对于卖方市场，这恐怕是不得已的选择。我以前已经失去几次机会了。

这个房子的起价水准似乎比一般的房价稍低，又有一定的土地面积，所以特别适合我自己设定的十分独特的“目前投资将来自住”的购房安排。房子不算新，但土地足够大。而我未来的目标是：“穷则暂且栖身，达则推倒重建”，可进可退，能攻能守。

如意算盘是打好了，但我还是心怀忐忑。该房目前只看过一次，对其价值及其周围环境还不甚了了，所以在口头报价之后，同时说好明天再次看房后才能确认，算是留下了再次协商的余地，同时也许还排除了若干潜在的竞争者。

现在开始详细研究购房合同，同时寻找贷款利率比较合理的银行和需要雇用的过户律师，以备不时之需。

购房合同除了标准部分外，还有附加部分。而正是这个附加部分，最让人不爽，似乎处处保护卖家利益。其中最让我担心的，是卖家不想交出产权摘要（the abstract of title），让人怀疑该房产是否有违章建筑或产权纠纷。据说该摘要可以在市政府买到，如果此次交易可行，我应该至少在交换合同之前，买到该产权摘要，以避免可能遇到的最大风险。

明早要驱车百余里去看房，所以今天也不能熬夜了。

作者：crab 在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上一次由crab于2008-2-19 周二, 21:20修改，总共修改了2次

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