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 东拉西扯系列：加州情结 |
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东拉西扯系列：加州情结 -- 安普若 - (2684 Byte) 2004-1-11 周日, 12:09 (2784 reads) |
转贴王
头衔: 海归少校
声望: 学员
加入时间: 2005/09/07
文章: 91
海归分: 18174
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作者：转贴王 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
硅谷房价
我在美国硅谷小儿子家住了三个来月，那里以房价奇贵而闻名美国。比起美国东部的新泽西州、宾夕法尼亚州来说，硅谷的房子要贵得多，甚至贵了一倍多。比起美国中部的房子，则要贵几倍！
正巧，小儿子的一位朋友打电话来，他以72万美元的价格在硅谷佛利蒙（FREMONT）买了一幢房子。趁着周末休息，小儿子去看朋友的新居，对于房地产很有兴趣的我也随着去了。
他们带着我去看新居。一溜儿四幢新楼，已经盖好，正在进行内装修。新楼由于刚刚落成，很多地方还露出木柱子和木板壁。这是一座全部木结构的房子，连外墙也是木板。这样的木结构房子在美国比比皆是，而在中国很少见到。这是一幢上下两层的小楼，总共200多平方米。底楼是一个客厅、一个餐厅、一个厨房、一间卧室，还有一个停车房。楼上是三间卧室。
房子后面，有一个小小的花园。只是眼下正堆着建筑废料。据说，过两个月就可以交房。交房时，全部铺好地毯，四墙刷好油漆。每个房间里都有壁橱。厨房间也会铺好地砖，做好灶台以及吊柜。这些都是包括在房价之中的。当然，灶台上要铺大理石，再配上排烟机、洗碗机之类，虽然可以在交房时一起安装完毕，但是得另外加钱。
那天反正休息，小儿子的朋友知道我对房地产有兴趣，就带着我们去参观一下附近正在出售的新房子。
这里的新房各自独立，也就是上海的别墅。以两层居多，也有平房。每幢房子一般有四卧、三卫、两厅。房前屋后，都留有花园。底楼都有车库，通常是二车位，即可以泊两辆车，也有三车位的。大约由于这里土地金贵，房前屋后的花园都不大。有的甚至“房距”———房子与房子之间的距离也很小。
我发现，前来看房子的人络绎不绝。往往我们的轿车刚刚停下，后面又来了一辆看房者的轿车。看房者之中，黑头发、黄皮肤的中国人不少，黑头发、褐皮肤的印度人也不少。不言而喻，在硅谷的高科技人员群体之中，中国人与印度人越来越多。这些外国人是硅谷的高收入者，移民美国，需要安居，所以也就成为硅谷新房子的主要购买者。美国的销售广告比中国的商品房广告要“朴素”得多，无非是用复印机复印一下罢了，上面印着房型图、房屋面积、销售价格，此外还有售楼处地址、电话、传真号码以及“伊妹儿”地址。新房子的价格，大都在60万美元至70万美元之间。也有的在80万美元至100万美元以上。我注意到，80万美元以上的房子，仿佛上了一个新的档次，不仅要大得多，设计精美，而且环境更好。
硅谷购房的需求量大，而土地有限，“僧多粥少”，这“粥”也就天天涨价。小儿子的朋友告诉我，硅谷的房价涨得很快。记得，他半个月前来此看过的一幢房子，如今居然一下子就涨了25000美元！另外还有一套房子，在2000年9月卖54万美元，到了2000年12月，就涨到65万美元。硅谷的房价，甚至无法还价———房地产商说多少，你就得付多少。反正你不买，马上有别人来买，大有“皇帝的女儿不愁嫁”的气势。
我问，既然土地不够，为什么不像上海那样造高层建筑？
他笑了，如果在硅谷造几十幢、几百幢高层新楼，硅谷的房价一下子就会大跌。房地产商当然不干，因为这么一来就赚不到高额利润。再说，购房者也不喜欢。美国人爱住独门独户的房子，不愿住高层建筑。
作者：转贴王 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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