5)新西兰的税收对房地产投资非常有利。除了capital gain 在税务上有机可乘,另外居然出租房可以免税。现在新西兰有一个著名的投资集团采取的就是这么一种投资策略:他们主要投资盖公寓,盖好后持有不卖(因此就没有资产增值税,甚至也没有所得税),拿来出租。然后以房子以及租金做抵押贷款。由于房价的上涨和建房模式本身存在的价差,贷出的资金可以继续投下一个项目,这样就可以迅速滚动扩张。我们以后可以借鉴这种模式,除了可以减免大量税务,资产也可以扩大得很快。这适合于那些想长期投资,尤其是那些现在因为现在工作收入很高,税赋很高,并不希望现在就有比较高收入,而希望在若干年后退休,收入减少的时候再从项目获得利润的投资人。