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主题: 提供2个观点关于中国的房子，想听听这里的龟龟们怎么看，难道真是刚性需求吗？

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提供2个观点关于中国的房子，想听听这里的龟龟们怎么看，难道真是刚性需求吗？

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提供2个观点关于中国的房子，想听听这里的龟龟们怎么看，难道真是刚性需求吗？ -- lipingguanzhang - (2463 Byte) 2009-10-11 周日, 10:43 (4118 reads)

宋粉绵绵

头衔: 海归准将
声望: 院士
性别: 性别:男

年龄: -1074
加入时间: 2009/08/23
文章: 1097

海归分: 150218

标题: 大姐，两个都看了。鉴定如下 (1055 reads) 时间: 2009-10-11 周日, 11:42

作者：宋粉绵绵 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

1）老金看来是宋鸿兵一类的人，看着吧，下一个就是黄奕老公姜伟。只要中国高层还在继续崇洋，继续守着所谓两万亿美金外储，同时大力煽动民族主义，这类人就会层出不穷。

金对于中国股市为什么大起大落的所谓解释，我认为是瞎掰。买了基金市场就稳定啦？买了基金市场更不稳定。机构推波助澜的能力不是散户加在一起能够比的。说这个话，要么就是寐着良心忽悠，要么就是真的不学无术。

中国股市的大起大落，是一个机制问题。首先，股权分割，使得真正意义的收购控股不能实现。所以没有真正意义的资源配置和对高管的约束。大股东欺压小股东制度化。其次，经营机制没有跟上。上市公司是各地政府国企圈钱的渠道。怎么圈钱，刺激投机，吸引民间资本盲目涌入。实际上就是股市赌博化。台湾早期也经历过这样一个阶段。所以，它不完全是一个资源合理配置的场所。这就是为什么中国官方有渠道，有消息的永远是股市赢家。也就是为什么股市弄潮儿一旦出事，都是大事。因为背后就是中国式的黑金政治。

这个体制要改很难。但是，最后必须改。中国股市什么时候健康。很简单。什么时候，中国的投资者，股民能够罢免中石油中石化的总裁，总经理，随后，安排自己信得过的经理人。中国股市的结构性顽疾就才算治好。不然，就是个先天性心脏病。个头再大，白搭。

也就是这种体制下，金岩石这样的人最红火。知道怎样讲官话，讲股民需要听的话。不学无术，大忽悠，不要紧。只要忽悠得政治正确，上面会保证你有钱赚。股民当中不可能有理性投资者。因为理性的早给吓跑了。当然，股民当中的大鳄很理性。他们的理性在于懂得内线交易，官商勾结的重要。知道这是中国股市存亡之地，死生之道。

这样的人谈房市，我宁可听中央台，看新华社文稿。至少，那个是党发出来的一手文件。不是一个别有用心的二道贩子转手给的。

2）下面一位老兄，火气太大，但是话粗理不粗。我倾向于他。房价最终取决于土地房产能够产生的现金流。上海等地，房价已经超过美国两岸的大城市。租金完全不成比例。中产阶级收入没有上升，很难支撑。房价孕育的风险爆发，中国经济的冲击难以想象。

上海北京，在没有政府明显干预的情况下已经报出房市量价齐跌。不是好事啊。看看吧。

作者：宋粉绵绵 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

上一次由宋粉绵绵于2009-10-12 周一, 01:23修改，总共修改了1次

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